外壁塗装はいつやる？塗り替えのサインと、工事の流れ
外壁の塗装は、見た目をきれいにするためだけの工事ではありません。塗装の膜が、雨や紫外線から外壁の素材を守っています。塗装が傷んだまま放っておくと、外壁材そのものが水を吸って傷み、雨もれや大がかりな補修につながることもあります。
この記事では、外壁の塗り替えを考えたいタイミングとサイン、工事の流れ、見積りで確認したいポイント、塗料の選び方をまとめました。
塗り替えの目安は「10年前後」
使われている塗料や、日当たり・雨の当たり方によって変わりますが、一般的には前回の塗装から10年前後が塗り替えを考える目安とされています。新築から10年ほどたった住まいで、初めての塗り替えを検討される方も多いです。
同じ家でも、日当たりの強い南側や西側、雨が当たりやすい面は傷みが早く進みます。家のまわりを一周して、面ごとの様子を見てみるのがおすすめです。
こんなサインが出たら、点検を
- 壁をさわると、白い粉が手につく（チョーキング）
- 塗装がはがれている、ふくらんでいる
- ひび割れがある
- 外壁の目地のゴム（コーキング）が切れている、やせている
- コケやカビが目立つ
- 色あせが目立ち、ツヤがなくなっている
- 室内の天井や壁に雨じみが出てきた
チョーキングは、塗装の膜が紫外線で分解されて粉になっている状態で、塗り替えを考えるわかりやすいサインです。雨じみが出ている場合は、雨もれが始まっている可能性があります。早めにご相談ください。
ひび割れの大きさにも注目
髪の毛ほどの細いひび割れは、塗装の表面だけのことも多いです。一方で、幅が広いひび割れや、同じ場所に何本も出ているひび割れは、外壁材や下地まで傷んでいることがあります。写真を撮っておくと、点検のときに状態を伝えやすくなります。
外壁塗装の流れ
- 現地調査：外壁や屋根の傷みを確認し、写真でご説明します
- お見積り・塗料の選択：塗料ごとの価格と耐久性を比べて選びます
- 近隣へのごあいさつ：足場の設置や工事中の音について、事前にお伝えします
- 足場の設置・高圧洗浄：汚れや古い塗膜を洗い流します
- 下地の補修：ひび割れやコーキングを直します
- 養生：窓や植木など、塗らない部分をシートで覆います
- 塗装：一般的には、下塗り・中塗り・上塗りの3回に分けて塗ります
- 点検・足場の解体：仕上がりを一緒に確認して完了です
工事の期間は、一般的な戸建てで2〜3週間ほどが目安です。雨の日は塗装ができないため、天候によって前後します。
工事中の暮らし
工事中も、普段どおり家で過ごしていただけます。ただ、塗装の期間は窓を開けにくい日や、洗濯物を外に干せない日があります。日程は事前にお伝えするので、予定を立てる参考にしてください。
塗料の選び方
塗料は、種類によって価格と耐久性が変わります。一般的に、耐久性が高い塗料ほど価格も高くなりますが、次の塗り替えまでの期間が長くなります。
- 価格を抑えたい場合：標準的な塗料で、次の塗り替えまでの期間は短めになります
- 長く持たせたい場合：耐久性の高い塗料を選ぶと、塗り替えの回数を減らせます
- 汚れを抑えたい場合：雨で汚れが流れやすい性質を持つ塗料もあります
「この家にあと何年住むか」によって、合う塗料は変わります。住み続ける年数と、次の塗り替えのタイミングを一緒に考えながら選ぶのがおすすめです。
色選びのコツ
小さな色見本で選ぶと、実際に外壁に塗ったときに明るく見えることが多いです。できるだけ大きな見本で確認したり、近所の家の色との並びを考えたりすると、イメージとのずれが少なくなります。
見積りで確認したいポイント
- 塗る面積（㎡）が書かれているか
- 使う塗料の名前と、何回塗るかが書かれているか
- 足場・高圧洗浄・下地補修の費用が分かれているか
- 屋根や付帯部分（雨どい・軒天など）を含むかどうか
- 保証の内容と期間
「一式」とだけ書かれた見積りでは、何にいくらかかっているのかがわかりません。複数の会社の見積りを比べるときも、項目ごとに内容をそろえて比べることが大切です。
屋根もいっしょに直すと？
外壁と屋根の工事を同じ時期にまとめると、足場を一度で済ませられるため、別々に行うより費用を抑えやすくなります。屋根は自分で見るのが難しい場所なので、外壁の点検のときに一緒に確認しておくと安心です。
外壁の素材ごとの注意点
外壁の素材によって、傷みの出方や塗り替えのときに気をつける点が変わります。
- 窯業系サイディング：多くの戸建てで使われている板状の外壁材です。板と板のつなぎ目のコーキングが傷みやすく、塗装と一緒に打ち替えることが多いです
- モルタル：セメントを塗り固めた外壁です。細かいひび割れが出やすいため、塗装の前の補修が大切です
- 金属系サイディング：軽くて丈夫な外壁材です。さびが出ていないかを確認し、必要に応じてさび止めをしてから塗装します
素材によって使える塗料や下塗りの種類も変わるため、現地調査で外壁の素材と状態を確認してからご提案します。
塗装以外の選択肢
外壁の傷みが大きい場合は、塗装ではなく、今の外壁の上に新しい外壁材を重ねて張る方法や、外壁材を張り替える方法を検討することもあります。費用は塗装より高くなりますが、見た目を大きく変えられ、外壁の性能も新しくなります。どの方法が合うかは、傷みの状態とご予算で判断します。
塗装の前にしておきたいこと
- 外壁のまわりに置いている植木鉢や自転車などを移動する
- 車の置き場所を確認しておく（塗料が飛ばないように養生します）
- エアコンの室外機や給湯器のまわりを確認しておく
- 気になっている場所があれば、写真やメモでまとめておく
準備が必要なことは、工事の前に担当からご案内します。わからないことがあれば、遠慮なくお聞きください。
屋根の傷みのサイン
屋根は、外壁以上に雨や日差しを受けている場所です。ただ、下から見えにくいため、傷みに気づきにくいのが難点です。次のような様子があれば、屋根もあわせて点検するのがおすすめです。
- 屋根の色あせや、コケ・カビが目立つ
- スレートの割れやずれがある
- 金属の屋根にさびが出ている
- 棟（屋根のてっぺん）の板金が浮いている
- 強い風のあとに、屋根材のかけらが落ちていた
屋根に上っての確認は危険なので、ご自身では行わず、点検の際にお任せください。
外壁と屋根の状態は、写真を撮っておくだけでも、次に点検するときの比較に役立ちます。1年に1回ほど、同じ場所を撮っておくのもおすすめです。
気になる場所を見つけたら、その写真を送っていただくだけでも、状態の目安をお伝えできます。
よくあるご質問
冬でも塗装はできますか？
できます。ただ、気温が低い日や雨・雪の日は、塗料が乾きにくいため作業を控えます。そのぶん工期が延びることがあります。
訪問販売で「すぐに塗装が必要」と言われました
その場で契約せず、ほかの会社にも点検と見積りを頼んで比べることをおすすめします。ENCRAFTでは、傷みの状態を写真でご説明したうえで、必要な工事だけをご提案します。
ENCRAFTに相談するメリット
ENCRAFTでは、外壁塗装に慣れた厳選した職人が、足場の設置から仕上げまで担当します。現地調査では、傷んでいる場所を写真でお見せしながら、塗り替えが必要か、補修で済むかをご説明します。ご近所へのごあいさつや工事中の配慮についても、事前にご相談して進めます。
まとめ
外壁は、傷みが小さいうちに手を入れるほど、工事の範囲も費用も抑えやすくなります。「まだ大丈夫かな」と思ったときが、点検のタイミングです。
外壁の気になる部分の写真を送っていただければ、塗り替えが必要かどうかをご案内します。